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要拆迁!于都县客家民俗文化大观园衡宇征收赔

发布时间:2020-09-28 04:19

为加速于都县客家民俗文化大观园及周边地块项目推进程序,切实维护被征收人正当权益,凭据《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》《江西省国有土地上衡宇征收与赔偿实施措施》《国有土地上衡宇征收评估措施》等执法法例划定,联合项目实际,制定本方案。

第一条 实施原则

衡宇征收与赔偿遵循决议民主、法式正当、效果公然、公正赔偿的原则。

第二条 征收目的

实施于都县客家民俗文化大观园及周边地块项目建设,是为了弘扬客家文化精神,提升都会文化品味,促进社会主义精神文明建设。

第三条 征收规模

于都县客家民俗文化大观园及周边地块项目国有土地上衡宇征收规模为项目衡宇征收规模内所涉及的国有土地上衡宇、构筑物及隶属物等,详细以衡宇征收规模红线图为准。

第四条 实施主体

于都县人民政府为于都县客家民俗文化大观园及周边地块项目国有土地上衡宇征收主体;于都县房地产治理局为衡宇征收部门,卖力组织实施本项目的衡宇征收与赔偿事情;衡宇征收部门委托贡江镇人民政府为衡宇征收实施单元,负担本项目衡宇征收与赔偿的详细事情。

第五条 被征收衡宇类型

1.私有住宅衡宇,是指公民所有、团体所有或民营企业所有,在国有住宅用地上建设的证载用途为住宅的衡宇。

2.店面、商业衡宇,是指公民所有、团体所有或国家机关、国有企事业单元、民营企业所有,在国有商业用地上建设的证载用途为店面、商业等的衡宇。

3.住改商衡宇,是指公民所有、团体所有、国有企事业单元所有、民营企业所有的,证载用途为住宅实际用途改变为商业(店面)用途的国有土地上衡宇。

4.隶属房、隶属设施、暂时修建。

第六条 衡宇正当面积认定

1.未依法挂号的修建,由县自然资源局、县房管局、县城管局、贡江镇政府等部门配合观察认定,对被征收衡宇认定为正当面积,按本方案予以赔偿。

未经依法挂号的修建,有下列情形之一的,可以认定为正当面积:

(1)纳入都会计划区前,在正当取得的国有土地上制作竣工的未经挂号的修建,根据正当用地面积内的实际修建面积认定为正当面积。

(2)被征收衡宇有正当用地手续,且依法取得了建设工程计划许可证等计划批准手续并按其划定制作竣工的未经挂号的修建,根据正当用地面积、计划修建面积以内的实际修建面积认定为正当面积。

(3)在正当取得的国有土地上制作竣工的,且有证据证明切合制作时计划条件的未经挂号的修建,根据正当用地面积、计划修建面积以内的实际修建面积认定为正当面积。

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